বিপ্লব সিকদার :

সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে আস্থা ফেরানোর আগে খুঁজতে হবে আস্থা হারানোর কারণ; দুর্নীতির বিচার, রাজস্ব উদ্ধার ও প্রশাসনিক সংস্কার নিশ্চিত করাই এখন সময়ের দাবি।
রাষ্ট্রের একটি গুরুত্বপূর্ণ দপ্তর সাব-রেজিস্ট্রি অফিস। প্রতিদিন অসংখ্য মানুষ জমি কেনাবেচা, দলিল নিবন্ধন, সম্পত্তি হস্তান্তর ও দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য এ প্রতিষ্ঠানে যান। অথচ এই দপ্তরের প্রতি জনগণের আস্থা ফিরিয়ে আনার কথা যখন আইনমন্ত্রী মো. আসাদুজ্জামান বলেন, তখন স্বাভাবিকভাবেই প্রশ্ন ওঠে—আস্থা ফিরিয়ে আনার প্রয়োজন হলো কেন? তাহলে কি দীর্ঘদিন ধরে এই প্রতিষ্ঠানের প্রতি মানুষের আস্থার সংকট ছিল? থাকলে তার কারণ কী, কারা দায়ী এবং রাষ্ট্র সেই ক্ষতির হিসাব নিয়েছে কি?
১৪ নভেম্বর ২০২৬ বাংলাদেশ রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস অ্যাসোসিয়েশনের বার্ষিক সাধারণ সভায় আইনমন্ত্রী দুর্নীতি ও জনহয়রানির বিরুদ্ধে জিরো টলারেন্স নীতি ঘোষণা করেছেন। তাঁর এই বক্তব্য ইতিবাচক। কিন্তু জনগণ শুধু আশ্বাস নয়, কার্যকর পরিবর্তন দেখতে চায়।
ট্রান্সপারেন্সি ইন্টারন্যাশনাল বাংলাদেশ (টিআইবি) ২০১৯ সালের ৯ সেপ্টেম্বর প্রকাশিত ‘Governance Challenges in Land Deed Registration Service and Way Forward’ শীর্ষক গবেষণায় ১৬ জেলার ৪১টি সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের কার্যক্রম পর্যালোচনা করে দুর্নীতি, অতিরিক্ত অর্থ আদায়, দালালনির্ভরতা ও জবাবদিহির ঘাটতি চিহ্নিত করে। গবেষণায় দলিল নিবন্ধন ও সংশ্লিষ্ট সেবায় অনিয়মের পাশাপাশি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের নিয়োগ, পদোন্নতি ও বদলি নিয়েও অবৈধ লেনদেনের অভিযোগ উঠে আসে। এটি ২০১৯ সালের গবেষণা; বর্তমানের প্রতিটি অফিসের চিত্র নয়। তবে দীর্ঘদিনের সমস্যার কারণ অনুসন্ধানে এটি গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণভিত্তিক দলিল।
বর্তমান পরিস্থিতিও উপেক্ষা করার সুযোগ নেই। ইউনাইটেড নিউজ অব বাংলাদেশ (ইউএনবি)-এর প্রকাশিত সংসদীয় তথ্য অনুযায়ী, গত এক বছরে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের কর্মকর্তা-কর্মচারীদের বিরুদ্ধে ৭১টি অনিয়ম ও দুর্নীতির অভিযোগ পেয়েছে সরকার। এর মধ্যে ২১টি অভিযোগের প্রাথমিক তদন্ত হয়েছে, পাঁচটি বিভাগীয় মামলা করা হয়েছে, ১২ কর্মকর্তার কাছে ব্যাখ্যা চাওয়া হয়েছে এবং ৩১টি অভিযোগ ব্যবস্থা গ্রহণের জন্য নিবন্ধন অধিদপ্তরে পাঠানো হয়েছে। এখন প্রশ্ন, অভিযোগগুলোর চূড়ান্ত নিষ্পত্তি কতটি? অপরাধ প্রমাণিত হলে শাস্তি কী হয়েছে? রাষ্ট্রের রাজস্ব ক্ষতি হয়ে থাকলে কত টাকা উদ্ধার হয়েছে?
২০২৫ সালের ১৬ এপ্রিল শরীয়তপুর সদর সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে দুর্নীতি দমন কমিশনের (দুদক) অভিযানে দলিলের শ্রেণি পরিবর্তন, রাজস্ব ফাঁকি এবং দলিলের নকল সরবরাহে অতিরিক্ত অর্থ আদায়ের প্রমাণ পাওয়ার কথা জানানো হয়। দুদকের ভাষ্য অনুযায়ী, ২০২১ সালের একটি দলিলেই ৩৮ লাখ ৮৩ হাজার ৫০৫ টাকার রাজস্ব ফাঁকির তথ্য পাওয়া যায়। তবে অভিযানে প্রাথমিক প্রমাণ পাওয়া আর আদালতে অপরাধ প্রমাণিত হওয়া এক বিষয় নয়। তাই তদন্তের চূড়ান্ত ফলাফল, দায় নির্ধারণ এবং অর্থ উদ্ধারের তথ্য প্রকাশ করা জরুরি।
রাষ্ট্রকে কেউ ঠকিয়ে থাকলে শুধু বদলি বা বিভাগীয় সতর্কবার্তা যথেষ্ট নয়। অপরাধের ধরন অনুযায়ী ফৌজদারি ও বিভাগীয় ব্যবস্থা নিতে হবে। সরকারি রাজস্ব আত্মসাৎ বা ফাঁকির প্রমাণ পাওয়া গেলে আইনানুগ প্রক্রিয়ায় সেই অর্থ রাষ্ট্রীয় কোষাগারে ফেরত আনতে হবে। অবৈধ সম্পদের অভিযোগ থাকলে সংশ্লিষ্ট সংস্থার মাধ্যমে অনুসন্ধান করতে হবে। একই সঙ্গে নিরপরাধ কাউকে হয়রানি করা যাবে না।
Registration (Amendment) Act, 2026-এর মাধ্যমে Registration Act, 1908-এর ৬৮ ধারায় ভুল ফি, কর, সার্ভিস চার্জ বা শুল্ক নিয়ে দলিল নিবন্ধনের ক্ষেত্রে অসদাচরণের বিধান যুক্ত হয়েছে। অনাদায়ি অর্থ সংশ্লিষ্ট নিবন্ধন কর্মকর্তার কাছ থেকে আদায়ের বিধানও রাখা হয়েছে; তবে সদ্ভাবে কাজ করার বিষয়টি প্রমাণিত হলে সংশ্লিষ্ট দলিলের পক্ষের কাছ থেকে অর্থ আদায়ের সুযোগ রয়েছে। অর্থাৎ আইনি কাঠামোতেও জবাবদিহির পথ তৈরি হয়েছে। এখন প্রয়োজন তার কার্যকর প্রয়োগ।
সরকারের ডিজিটাল নিবন্ধন উদ্যোগ এবং ১৫ নভেম্বর ২০২৬ থেকে এ-চালানের মাধ্যমে নিবন্ধনসংক্রান্ত রাজস্ব পরিশোধের পরিকল্পনা স্বচ্ছতা বাড়াতে সহায়ক হতে পারে। কিন্তু প্রযুক্তির পাশাপাশি দরকার স্বাধীন নজরদারি, প্রকাশ্য ফি-তালিকা, অভিযোগ নিষ্পত্তির সময়সীমা এবং নিয়মিত অডিট।
আইনমন্ত্রীর কাছে জনগণের প্রত্যাশা—শুধু আস্থা ফেরানোর ঘোষণা নয়, আস্থা কেন নষ্ট হয়েছে তার পূর্ণাঙ্গ অনুসন্ধান। কত টাকা রাষ্ট্রের ক্ষতি হয়েছে, কত টাকা উদ্ধার হয়েছে, কতজনের বিরুদ্ধে ব্যবস্থা নেওয়া হয়েছে—এসব তথ্য জনগণের সামনে প্রকাশ করা হোক।
কারণ, রাষ্ট্রের দপ্তর জনগণের সেবার জন্য; কোনো কর্মকর্তা বা দালালচক্রের ব্যক্তিগত সুবিধার জন্য নয়। আস্থা বক্তৃতায় ফেরে না, ফেরে স্বচ্ছতা, ন্যায়বিচার, জবাবদিহি এবং রাষ্ট্রের প্রতিটি পয়সা রক্ষার মাধ্যমে।

লেখক- সাংবাদিক।